Comment traiter la pourriture de la queue : analyse des points chauds et solutions sur Internet au cours des 10 derniers jours
Ces dernières années, le problème des « bâtiments inachevés » a continué d’attirer l’attention de la société, en particulier les cas récents de protection des droits des propriétaires fonciers dans de nombreux endroits ont été fréquemment recherchés. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour mener une analyse structurée des causes, des impacts et des plans de traitement de la pourriture de la queue.
1. Statistiques des points chauds sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| mots-clés | volume de recherche maximal | Plateforme de discussion principale | Événements liés |
|---|---|---|---|
| Protection des droits pour les bâtiments inachevés | En moyenne quotidiennement 52 000 fois | Weibo/Douyin | Les propriétaires d'un certain projet à Zhengzhou ont suspendu collectivement leurs prêts |
| Politique de livraison garantie | +180% semaine après semaine | Les gros titres du jour | Entrée en vigueur du prêt spécial du Ministère du Logement et du Développement Urbain-Rural |
| Réforme du système de prévente | 340 000 échanges | Zhihu/Douban | Les experts recommandent d'annuler les préventes de logements commerciaux |
2. Analyse des principales causes de la pourriture de la queue
1.La chaîne du capital est brisée: Le développeur a opéré avec un effet de levier élevé et les fonds du compte de supervision ont été détournés.
2.Défauts dans le système de prévente: L'argent pour l'achat d'une maison est payé à l'avance mais il y a un manque de supervision efficace
3.Risque de volatilité des marchés: Il est difficile d'encaisser le paiement des ventes pendant la crise immobilière
| Type de risque | Proportion | Cas typiques |
|---|---|---|
| Problèmes de financement des développeurs | 68% | Une grande société immobilière en défaut de paiement sur sa dette |
| Manque de supervision du gouvernement local | 22% | Des lacunes dans la supervision des fonds de prévente dans de nombreux endroits |
| facteurs de force majeure | 10% | La construction est bloquée à cause de l'épidémie |
3. Plan de gestion global
1.mesures de premiers secours à court terme
• Créer un fonds spécial pour la « Livraison garantie des bâtiments » (200 milliards de yuans ont été récemment mis en œuvre)
• Promouvoir les fusions, acquisitions et restructurations : les entreprises publiques reprennent des projets inachevés de haute qualité.
2.Améliorer le système à moyen et long terme
• Piloter le système de vente de maisons existantes (Hainan a pris l'initiative de sa mise en œuvre)
• Renforcer la supervision des capitaux : établir un compte tripartite cogéré entre la banque, le gouvernement et les propriétaires fonciers.
| solution | Difficulté de mise en œuvre | effet attendu |
|---|---|---|
| Prêt spécial | ★★★ | Alléger la pression financière à court terme |
| Ventes de maisons existantes | ★★★★★ | Éliminer les risques du système de prévente |
| pénalité de crédit | ★★ | Contraindre le comportement des développeurs |
4. Suggestions d'experts et voix publiques
1. Le professeur Li de l’Université chinoise des sciences politiques et du droit a souligné : « Il est nécessaire d’établirMécanisme d’assurance habitation, similaire au système d’assurance des dépôts »
2. L'enquête Weibo montre :87% des répondantsSoutenir l'annulation progressive du système de prévente
3. Appel du représentant du propriétaire : demande d’ouvertureSystème de requête en temps réel sur l'avancement de la construction
Conclusion :La lutte contre la maladie nécessite une collaboration multipartite, non seulement pour résoudre les problèmes existants, mais également pour prévenir de nouveaux risques grâce à une réforme du système. Les efforts politiques récents ont donné de premiers résultats, mais la construction de mécanismes à long terme a encore un long chemin à parcourir.
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