Que diriez-vous d'acheter une maison à Jiuting, Shanghai ?

Que diriez-vous d'acheter une maison à Jiuting, Shanghai ? ——Le dernier guide d'achat d'une maison en 2023

Récemment, le secteur de Jiuting à Shanghai est devenu un point chaud pour les acheteurs de logements en raison des prix de l'immobilier relativement bas et de l'amélioration des transports. Cet article combine le contenu des discussions brûlantes sur l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse structurée des dimensions des prix des logements, des installations de soutien, des avantages et des inconvénients, etc.

1. Aperçu des données de base du secteur Jiuting

2. Sujets de discussion récents et brûlants

1.Attentes en matière de modernisation des transports: Les progrès du projet de reconstruction rapide de l'autoroute Hu-Song ont suscité des discussions. Il est prévu que le temps de trajet vers le centre-ville soit raccourci après son ouverture à la circulation en 2025.

2.Polémique sur les programmes éducatifs: La qualité des districts scolaires tels que l'école primaire de Jiuting et l'école intermédiaire de Jiuting a polarisé les évaluations parmi les groupes de parents, et la nouvelle école expérimentale de Songjiang, affiliée à l'Université normale de Shanghai, a attiré une attention croissante.

3.Améliorer les lacunes de l'entreprise: Après l'ouverture de Gemdale Plaza, le flux quotidien moyen de passagers a dépassé les 30 000, mais certains internautes ont encore signalé que les installations commerciales haut de gamme étaient insuffisantes.

3. Analyse du rapport qualité-prix de l'achat d'une maison

4. Nouvelles tendances du marché immobilier en 2023

5. Conseils d'experts

1.Principe de priorité aux déplacements domicile-travail: Il est recommandé aux acheteurs de maison qui travaillent dans les quartiers d'affaires de l'ouest tels que Caohejing et Xujiahui de donner la priorité, car le coût du temps de trajet à Pudong est relativement élevé.

2.Choisissez soigneusement les logements du district scolaire: L’avantage d’un logement dans un district scolaire véritablement de haute qualité est important et les changements dans la politique d’admission de l’école doivent être vérifiés.

3.Possibilités de récupérer des maisons d'occasion: Les prix d'inscription de certaines maisons neuves d'environ 10 ans sont de 15 à 20 % inférieurs à ceux des maisons neuves environnantes.

6. Tendances de développement futures

Selon le « 14e plan quinquennal » du district de Songjiang, Jiuting se concentrera sur la promotion :

• Rénovation urbaine : rénovation achevée de 230 000 mètres carrés d'anciens quartiers résidentiels
• Modernisation industrielle : présentation de 200 entreprises de l'économie numérique
• Construction écologique : 8 hectares de nouveaux espaces verts ajoutés

Conclusion :La section Jiuting convient aux familles aux budgets limités mais qui ont besoin d'un transport ferroviaire. Il est recommandé aux acheteurs de maison de procéder à des inspections sur place des conditions de pointe des déplacements domicile-travail le matin et le soir et de prêter attention à l'avancement du projet de reconstruction de l'autoroute Husong. Dans l’environnement de marché actuel, un plus grand espace de négociation peut être obtenu.